ACTE CBRE NANCY - Bureaux à Louer de 3575m² à LAXOU - Produit 54.2274

Description

Situé au pôle d'activités Nancy-Laxou, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Sapinière et des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomania, BasicFit, Pôle automobiles, McDo, KFC), et des sièges de banque, directement raccordé aux axes autoroutiers, un immeuble à construire situé avenue du Rhin.

Opération de démolition et de requalification d'une ancienne friche immobilière, Pégase s'annonce comme le nouveau programme phare du Groupe BMG dans le Grand Est.
Ce programme qui développe 3 575m² en R+4 propose une architecture contemporaine au service des usages et du bien-être des collaborateurs : loggia à chaque niveau, terrasse végétalisée en R+4, espaces extérieurs paysagers et de nombreux stationnements.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité opportune.
Au centre d'une des zones d'activités tertiaires et commerciales majeur de la métropole nancéienne, la ville de Laxou est un lieu d'implantation pour de nombreuses entreprises, commune à haut potentiel en développement économique, qui compte à elle seule aujourd'hui en 2023, bientôt 2 000 entreprises.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

589.875 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4313m²
Surfaces Utiles ( plateaux et communs) : 3575 m²
R+1 :1074,79m²
R+2 :1042,72 m²
R+3 : 1041,91 m²
R+4 : 415,40 m² (loyer 170Euros/HT/m²/an)