ACTE CBRE NANCY - Bureaux à Louer de 211m² à LUDRES - Produit 54.2752

Description

A l'entrée du Dynapôle Ludres/Fléville, en jonction directe A33/A330, dans un immeuble indépendant à usage de bureaux dénommé "ESPACE BUSINESS CENTER", une surface de 280m² environ au rez-de-chaussée, rénovée, cloisonnée et climatisée, bénéficiant de 14 places de stationnement privatives, l'ensemble sur un terrain clos de 1995m².

Les bureaux en Rdc bénéficie de plusieurs accès indépendants dont un donnant sur une terrasse aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

22.157 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

RDC : 211,02 m² environ QPPC, divisible à partir de 50,89 m²

Provisions de charges locatives :

Les provisions sur charges locatives plafonnées à 25% du loyer annuel HT, comprennent :
- Contrat entretien étanchéité couverture, société de nettoyage, travaux divers,
- Maintenance extincteurs et désenfumage
- Contrat contrôle réglementaire électricité
- Entretien des espaces verts, chaudière, climatisation,
- Honoraires de gestion des loyers et de gestion technique, administrative et juridique, Assurance Bailleur,
- Impôt foncier et TEOM.
- Fourniture consommables des parties communes (eau, électricité, GAZ)
Les lots étant équipés d'un sous compteur, seules les charges privatives liées aux consommations électriques (comprenant la consommation de la climatisation) pour chacun des lots sont en sus, via une régularisation annuelle.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface plancher QPPC incluse par lot (en m²)	Loyer annuel HT et HC	Provisions de charges locatives annuelles HT	Parkings par lot	Disponibilité
Bureau 2	RDC	Bureaux	50,89 m²	5.343,45 Euros	1.193,88 Euros	2 places	Réservé
Bureau 3	RDC	Bureaux	52,96 m²	5.560,80 Euros	1.242,44 Euros	2 places	Réservé
Bureau 4	RDC	Bureaux	107,17 m²	11.252,85 Euros	2.514,21 Euros	5 places	Immédiate