ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Louer de 1236m² à METZ - Produit 57.14408

Description

METZ GARE Bureaux de Standing avec Parkings Disponibles

Dans un immeuble prestigieux, plusieurs lots de bureaux sont disponibles à la location, offrant des espaces flexibles à partir de 38 m² et totalisant une surface locative d'environ 1 235 m². Situés dans un cadre professionnel de qualité, ces bureaux bénéficient également d'un accès pratique à des places de stationnement.

Cet immeuble a récemment bénéficié de travaux majeurs de remise aux normes, notamment en ce qui concerne la centrale de traitement de l'air et la climatisation. De plus, un nouveau système de contrôle d'accès sera bientôt installé, renforçant ainsi la sécurité et le confort des occupants.

Une attention particulière a été portée à la mobilité électrique avec l'installation de fourreaux dans les parkings, facilitant ainsi la mise en place de bornes de recharge électriques. Cela témoigne de l'engagement en faveur du développement durable et de la modernisation des installations.

Un avantage majeur de ces bureaux est le ratio de parking exceptionnel, avec une place de stationnement incluse pour chaque 40 m² loués, déjà compris dans le loyer. De plus, il est possible de louer des emplacements de parking supplémentaires en bail précaire à un tarif attractif de 75Euros par emplacement par mois hors charges, avec seulement 5Euros supplémentaires de charges mensuelles.

Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux de qualité dans un environnement professionnel privilégié, avec des services et des équipements adaptés aux besoins modernes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces espaces et commencer à planifier votre installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les plus :
- A proximité immédiate de la gare de Metz.
- Espaces lumineux.
- Excellent ratio de parking.

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

197.714 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

ETAGE	ENTREE	SURFACE (m²)	LOYER ANNUEL TOTAL HC HT	CHARGES ANNUELLES HT
RDC	6	38 m² environ	6.080,00Euros	2.242,50 Euros
R+1	8	38 m² environ	6.080,00Euros	2.242,00Euros
R+1	8	164.50 m² environ	26.320,00Euros	9.705,50Euros
R+2	8	563 m² environ	90.080,00Euros	33.217,00 Euros
R+3	8	127,11 m² environ	20.337,60Euros	7.499,49Euros
R+3	6	161,60 m² environ	25.856,00Euros	9.534,40Euros
R+3	6	143,21 m² environ	22.913,60Euros	8.449,39Euros

Desserte transports

A proximité immédiate de la Gare de Metz :
- Nancy : 35 mn
- Luxembourg : 35 mn
- Paris : 1 h 20

Aéroport Nancy/Metz : 30 mn
Aéroport Luxembourg : 45 mn

Commerces à proximité : Supérette, boulangeries, cafés, restaurants...

Parking public à moins d'un km : Gare