Local d'activite à Louer de 2.400m² à Basse Ham - Réf. 57.14411
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
À louer : Local professionnel idéalement situé rue du Canal à Basse Ham, au coeur d'une zone dynamique dédiée aux activités industrielles et artisanales.
Ce site polyvalent offre environ 2400 m² de superficie, comprenant 2000 m² dédiés au stockage et 400 m² réservés aux bureaux et aux locaux sociaux. Doté de trois quais de chargement et d'une rampe d'accès pratique, ce dépôt est conçu pour faciliter les opérations logistiques.
La particularité de ce lieu réside dans sa luminosité naturelle, grâce à une verrière intégrée au dépôt, procurant un confort supplémentaire aux employés. Les locaux ont bénéficié d'une rénovation récente il y a 3 ans, garantissant des installations modernes et fonctionnelles.
De plus, l'ensemble du site est équipé d'un vaste parking extérieur pour répondre aux besoins en stationnement.
Une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un environnement professionnel et pratique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 07.60.17.27.27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
120.000 Euros/an HTHC
9.097 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Local d'activité d'une surface totale de 2.400 m² environ, dont 400 m² de bureaux.
Desserte transports
Secteur industriel.
A proximité du Luxembourg et de l'Allemagne.
Accès routier par la départementale 654.
Accès à l'A31 à 7 km.
Bus à proximité.
Gare TGV de Thionville à 7 km.
A 35 km de METZ.
Prestations - Equipements
- Année de construction : 1983
- Verrière
- 1 quai avec rampe d'accès
- Eclairage : pavés LED
- Cour en enrobé
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage individuel au gaz
- Vestiaires
- Salle de réunion
- Salle de repos
- Kitchenette
- Carrelages
- Parking Extérieur
- Skydômes
- Sanitaires
- Bureaux cloisonnés
- Sol en dalle béton
- Eclairage : tubes néons
- Charpente métallique
- Toiture en bac acier isolé
- Accès à quai
- Porte sectionnelle : 3
- Quais : 3
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
