Bureaux à Louer de 1.074m² à Saint Julien Les Metz - Réf. 57.14806
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Réunissant un total de plus de 15.000m2, le Centre d'Affaires de la Tannerie regroupe plus de 70 entreprises actuellement installées. « La Tannerie » est une ancienne manufacture de cuire lorrain construite en 1925.
L'ensemble a été entièrement réhabilité entre 1997 et 2001 pour offrir aujourd'hui des espaces de travail alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Location de quatre surfaces de bureaux réparties comme suit :
Un lot situé au RDJ " -1A " d'une surface de 160m² environ ( QP-PC comprises )
Un lot situé au RDC "OF" d'une surface de 349 m² environ
Un lot situé au 2 ème étage "2 D" d'une surface de 301m² environ
Un lot situé au 2 ème étage "2 B" d'une surface de 264m² environ
Un parking commun de 600 places est mis à la disposition de l'ensemble des occupants du centre d'affaires de la Tannerie.
Pour les lots 2D et 2B il est possible de louer les locaux sans le système de climatisation en entrainant une baisse de loyer annuel / m² passant de 120,00 Euros / m² à 110,00 Euros / m².
Les PLUS :
- Excellent rapport qualité prix
- Accès aisé à l'autoroute
- Nombreux parking extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
119.790 Euros/an HTHC
9.666 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Quatre plateaux de bureaux situé au RDJ, RDC et au R+2 du Centre d'Affaires de la Tannerie, d'une surface totale de 1 074 m² environ divisibles à partir de 160m².
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface m² | Loyer annuel HT/HC / An Avec Clim ) | Charges anuel HT/HC / ans | TF / TEOM |
| 1A | RDJ | BUREAUX | 160 m² | 13 600,00 Euros | 3 200,00 Euros | 1 440,00 Euros |
| OF | RDC | BUREAUX | 349 m² | 38 390,00 Euros | 6 980,00 Euros | 3 141,00 Euros |
| 2D | R+2 | BUREAUX | 301 m² | 36 120,00 Euros | 6 020,00 Euros | 2 709,00 Euros |
| 2B | R+2 | BUREAUX | 264 m² | 31 680 ,00 Euros | 5 280,00 Euros | 2 376,00 Euros |
Accès routiers
Idéalement placé aux portes de Metz, La Tannerie bénéficie d'une facilité d'accès hors du commun par les axes routiers et autoroutiers, vers et en dehors de la ville.
Autoroute A31 à 3 minutes
Desserte transports
Très bien desservi par les transports en commun ( ligne P109, C11, C13).
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
