Bureaux à Vendre de 221m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.0047

Description

Découvrez avec CIDERA² Clermont ces bureaux de 221 m² situés dans un immeuble mixte classique, niché dans un écrin de verdure au centre-ville de Clermont-Ferrand.
Offrant une visibilité exceptionnelle au carrefour Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières, ces locaux sont idéaux pour une activité professionnelle à la recherche d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques des locaux :

- Surface : 221 m² répartis en 11 bureaux individuels
- Équipements : Sanitaires et douche inclus
- Accessibilité : Situés au 1er étage avec ascenseur
- Stationnement : 1 place en sous-sol, 2 places extérieures et 2 celliers pour un maximum de confort

À prévoir : Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour optimiser la performance énergétique et remettre à neuf sols et murs, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos besoins.

Avantages :

- Connectivité : Possibilité de raccordement à la fibre pour une performance optimale
- Chauffage : Chauffage collectif au gaz, inclus dans les provisions sur charges
- Environnement dynamique : Accès direct à plusieurs lignes de bus et proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, supermarché, salles de sport)

Ces bureaux sont disponibles immédiatement pour accueillir votre activité dans un cadre professionnel privilégié !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Taxe foncière : 3.010,00 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr