CIDERA2 - Local d'activite à Louer de 1485m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.0068

Description

CIDERA² Clermont vous propose une opportunité unique de location d'un local d'activité rénové de 1485 m², situé sur un terrain de 3467 m² dans la zone du Brezet. Ce local est réparti sur trois niveaux : un sous-sol de 622,6 m² accessible par une porte sectionnelle, un rez-de-chaussée de 622,6 m² avec une hauteur sous plafond de 9 m (sauf sous les mezzanines où la hauteur est de 2,5 m) accessible par une porte et une porte sectionnelle, et deux mezzanines de 121,9 m² et 117,7 m² avec une hauteur sous plafond de 5,2 m.

Le local est livré brut avec les fluides en attente. Il est entièrement restructuré avec une couverture de type toiture chaude, un isolant en laine minérale, un bardage suivant les plans de l'architecte, et une porte de secours à un vantail comprenant une huisserie métallique, un parement en acier galvanisé avec une isolation en laine de roche, une barre anti-panique et une condamnation extérieure. La hauteur sous plafond du sous-sol est de 2,6 m, tandis que le dépôt au plus haut au rez-de-chaussée est de 9 m, exploitable pour diverses activités.

Nous serions ravis de vous faire visiter ce local d'activité rénové. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires.
Taxe foncière à la charge du Preneur
DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

105.370 Euros/an HT
10 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3467m²

Etage	Type	Surface
1er étage	Mezzanines	239,60 m²
RDC	Dépôt	622,60 m²
Sous-sol	Dépôt	622,60 m²

Accès routiers

A 1mn (90m) de l'A711 (direction de Lyon)
A 5mn (3km) de l'A71 et de l'A75
A 3mn du Bd Bingen qui arrive en centre-ville de Clermont-Fd

Desserte transports

A 9mn à pied (750m) des lignes de bus T2C :
- Ligne 9 "Trémonteix Eychart - Georges Besse"
- Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres"
- Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel"