Local d'activite à Louer de 1.420m² à Clermont-ferrand - Réf. 63.10818
Présenté par IMMO.PRO CONSULTANTS
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Description
IMMO PRO CONSULTANTS vous propose a la location en plein coeur de la zone du BREZET un local d'activités qui développe actuellement une surface de 1 420 m² dont 360 m² de bureaux en R+1 et 660 m² d'ateliers attenant , un dépôt coté Est de 150 m² à usage de garage ou de stockage ainsi qu'un appentis couvert de 250 m² sur un terrain de 3 000 m² .
De lourds travaux vont être engagés et qui porteront sur le désamiantage du bâtiment, mise en place de bardage isolant sur toutes les façades et la couverture, création d'un dallage béton en lieu et place du plancher bois dans le dépôt, changement des menuiseries existantes, la création d'une porte sectionnelle ainsi que tous les travaux de VRD sur les espaces extérieurs dont la remise en conformité de l'assainissement
Cette rénovation sera soumise à la Règlementation Thermique existante en vigueur. Extension possible
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
114.000 Euros/an
11.000 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 3000m²
| Etage | Type | Surface |
| R+1 | Bureaux | 360 m² soit 180 m² par niveau |
| RDC | Dépôt 1 attenant | 660 m² |
| RDC | Depot 2 | 150 m² |
| RDC | Appentis exterieure | 250 m² |
Accès routiers
A proximité des autoroutes du Sud (A 75 ) et de l'Est (A 77), du Nord (A71- A89).
Desserte transports
5 mn de l'aéroport international de Aulnat
5 mn Gare SNCF
5 mn de la future ligne du tramway Arret Gutenberg
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 439 m² - Dispo. 1er décembre 2025
LOCAL D'ACTIVITE
63100, CLERMONT-FERRAND
28347_B1_L1