Local d'activite à Louer de 668m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.2276
Présenté par SRI
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Description
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 4 cellules d'activités comprenant atelier, bureaux, dès 160 m², située dans la ZI importante du Brézet de Clermont-Ferrand.
Chaque cellule neuves comprend une porte sectionnelle motorisée (dimensions 3,5 x 3 m).
Caractéristiques :
- Façade en bardage double peau.
- Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Locaux d'activités non chauffés, bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
- Centrale photovoltaïque en toiture.
- Bornes de recharge électrique.
Emplacement stratégique :
- Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
- Accessibilité optimale.
- Proximité des zones économiques.
- Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
66.819 Euros/an HTHC
39.218 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Numéro des Lots | Surface Entrepôts RDC | Surface Bureaux RDC | Surface Totale | Total Loyer | Charges + TF |
| Bâtiment n°3 | 1 | 144,45 | 28,96 | 173,41 | 17 343 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ |
| 2 | 136,91 | 26,70 | 163,61 | 16 344 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 3 | 132,01 | 26,70 | 158,71 | 15 878 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ | |
| 4 | 143,51 | 28,96 | 172,47 | 17 253 Euros | Charges loc 4 Euros HT/m²/an et TF 8.50 Euros HT/m²/ |
Accès routiers
Proximité de l'A75, l'A89 et l'A71.
Desserte transports
Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Prestations - Equipements
- Possibilité de faire un quai poids lourd : aire de stationnement PL prévue.
- - Centrale photovoltaïque en toiture.
- - Bureaux conforme à la règlementation RE 2020, double vitrage.
- - Climatisation réversible dans les bureaux.
- - Locaux d'activités non chauffés ;
- - Hauteur libre sous toiture de 8 m.
- Hauteur sous plafond :
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Porte Sectionelle : 3,5x3
- Façade bardage double peau
- Porte sectionnelle motorisée
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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LOCAL D'ACTIVITE
63100, CLERMONT-FERRAND
63_10818