CIDERA2 - Fonds de commerce à Ceder de 700m² à CEYRAT - Produit 63.0306

Description

CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition les murs et fonds de commerce d'un garage automobile exploité depuis plus de 10 ans sur le secteur BEAUMONT / CEYRAT / CHATAIGNERAIE

Concernant le fonds, avec un CA d'env. 823 KEuros, le garage dégage un résultat net d'env. 78 KEuros. 2 salariés (1 à 35h et 1 à 39h) exercent dans le garage avec le gérant, qui sera à remplacer. Le garage fait aussi un peu de vente de véhicules et pourrait faire sa propre activité de carrosserie, aujourd'hui sous-traitée. L'activité est très soutenue.

Concernant les murs, l'ensemble immobilier est sur un foncier de 3 500m². Il se compose de 3 corps de bâtiment : un garage principal en façade et 2 bâtiments en fond de terrain et à droite (voir le tableau détaillé des surfaces). La façade est propre et les ateliers entretenus. Des améliorations de performance énergétiques pourront être apportées selon vos envies.

Nous vous proposons donc cette belle affaire qui tourne bien avec un placement immobilier très intéressant, le tout à saisir rapidement.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul dans un 1er temps.

Dossier complet à l'agence et visite quand vous le souhaitez.
Fond de commerce = 350 000 Euros
Murs = 550 000 Euros

Frais de rédaction d'actes à prévoir.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

40.000 Euros/an HT
350.000 Euros NET
3.208 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3500m²

Batiment - Lot	Type	Surface
Bâtiment avant RDC	Garage et bureaux (2)	~ 150 m²
Bâtiment avant RDJ	Garage et magasin pièces détachées	~ 115 m²
Bâtiment droite	Garage	~ 96 m²
Algéco	Locaux sociaux	~ 20 m²
Local du fond fermé	Garage	~ 75 m²
Local du fond ouvert + mezzanine de stockage	Hangar	~ 244 m²