CIDERA2 - Bureaux à Vendre de 171m² à AUBIERE - Produit 63.0437

Description

CIDERA² vous propose un plateau de bureaux rare d'environ 171 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu.
Cet espace accessible PMR offre une configuration idéale avec un bureau individuel, trois espaces de 20 à 33 m², un openspace lumineux de 83 m² et un sanitaire PMR.
Moderne et fonctionnel, il est équipé de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Vos futurs bureaux bénéficient également d'un grand parking commun avec au moins sept places dédiées. Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace est parfait pour installer votre activité professionnelle.

Laissez-vous séduire par cet cadre exceptionnel.
Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les charges comprennent :
- Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers
- Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

297.000 Euros NET VENDEUR
2.483 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 171 m²

Accès routiers

A71 A75 A89

Desserte transports

A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"