Bureaux à Vendre de 270m² à Aubiere - Réf. 63.0440
Présenté par CIDERA2
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Description
CIDERA² vous propose un plateau de bureaux rare d'environ 270 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace moderne et lumineux, accessible PMR, est idéalement configuré avec un bureau d'entrée, deux bureaux individuels, deux espaces de 22 à 24 m², un openspace spacieux d'environ 160 m², des blocs sanitaires et une kitchenette.
Équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible, ce plateau offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises contemporaines. Un grand parking commun avec au moins 12 places dédiées garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace est parfait pour développer votre activité professionnelle. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les charges comprennent :
- Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers
- Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
472.500 Euros NET VENDEUR
3.920 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 270 m²
Accès routiers
A71 A75 A89
Desserte transports
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (187 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
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