Bureaux à Louer de 1.012m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.1919
Présenté par SRI
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Description
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux neufs, d'une superficie totale de 1012 m2 divisible, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Cet ensemble immobilier haut de gamme, se composera de plusieurs plateaux de bureaux avec possibilité de division à partir de 130 m² :
- En rez-de-chaussée : 265 m² de bureaux.
- Au 1er étage : 368 m2 de bureaux avec terrasse de 56 m2.
- Au 2e étage : 379 m2 de bureaux avec terrasse de 64 m2 !
Ils comporteront chacun un espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et seront livrés en état brut.
Ses caractéristiques pour un confort exceptionnel de travail : bardage métallique laqué 2 couleurs, brise-soleil en lames aluminium orientables, fenêtres à rupture de pont thermique, ascenseur, parking...
Cet ensemble immobilier sera livré brut avec système de climatisation vers le 15 juin 2024.
Ne tardez plus, nous serons ravis de vous en dire plus !
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
159.441 Euros/an HT
19.228 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT | Charges annuelles (15 Euros / m²) | TF (19Euros / m²) |
| Rez de chaussée | COMMERCES / BUREAUX | 264,63 | 139 Euros HT / m2 (36 835,00 Euros) | 3 975,00 Euros HT | 5 035,00 Euros HT |
Accès routiers
D765, A75.
Desserte transports
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)
Prestations - Equipements
- Badges et ouverture depuis cellules.
- ACCES PARKING :
- Barrière automatique.
- Ascenseur 8 personnes.
- Local 2 roues.
- Plafond décoratif à correction acoustique.
- Faïence murale 1,50ml dans les sanitaires.
- HALL D'ENTREE :
- Carrelage grès sésame 120 x 120.
- Finition peinture blanc satiné.
- Murs périphériques de façades sur plaques de plâtre 3 mm.
- REVETEMENTS MURAUX :
- Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.
- FAUX PLAFONDS :
- Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
- Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond
- ELECTRICITE :
- Protection, éclairage de sécurité,
- Classement AEV (Air, Eau, Vent).
- Menuiseries intérieures : portes bois pleines.
- CVC :
- Climatisation réversible de type DRV 3 tubes
- Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionn&ea
- Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.
- Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant
- Portes vitrées,
- Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique
- MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
- Sanitaires : sol carrelage.
- Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
- REVETEMENTS DE SOLS :
- Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !
- Brise soleil en lames aluminium orientables.
- Traitement des façades pour réguler l'apport thermique.
- Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
- TRAITEMENT DES FACADES :
- Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.
- Structure en béton poteaux-poutres.
- STRUCTURE DU BATIMENT :
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Site clos et sécurisé
- Parking Extérieur
- Peinture
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Salle de repos
- Sol plastique / Linoléum
- Carrelages
- Moquette
- Double vitrage
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Terrasse
- Vitrine
- Environnement paysager
