Bureaux à Vendre de 1.557m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.2036
Présenté par SRI
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Description
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².
- Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
- Locaux commerciaux : 264 m², divisibles à partir de 251 m².
Ces espaces prennent place au coeur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.
Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).
D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
4.925.840 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.
*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.
*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.
*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface (m²) | Parkings (inclus dans le prix global) | Prix vente global HT (Euros) | Disponibilité |
| Bâtiment E - Lot n° E1 | RDC | Commerce | 312.90 | 5 (30 000,00 Euros HT) | 633 897,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E2 | RDC | Commerce | 251.60 | 5 (30 000,00 Euros HT) | 515 588,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E4 | 1 | Bureau | 285,20 | 3 (42 000,00 Euros HT) | 769 260,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E5 | 1 | Bureau | 306,00 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 836 300,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E6 | 1 | Bureau | 217.80 | 3 (42 000,00 Euros HT) | 597 390,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E7 | 1 | Bureau | 283,90 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 779 945,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
| Bâtiment E - Lot n° E8 | 1 | Bureau | 289,20 | 4 (56 000,00 Euros HT) | 793 460,00 | 1er TRIMESTRE 2027 |
Accès routiers
Boulevard Saint-Jean.
Desserte transports
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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BUREAUX
63000, CLERMONT FERRAND
63_2048
