Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67200)
Surface totale : 5455 m² divisibles à partir de 67 m2
Réf. : 67.000238 - Disponibilité : 2T 2023
Descriptif détaillé
Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !
Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose de plusieurs lots de bureaux allant de 91 m2 à 237 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité !
Ces lots seront livrés pour le 1er semetre 2023 et sont reservables immédiatement à la location.
L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.
Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).
Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Revêtement de sol : moquette
- Ascenseur
- Parking Extérieur
- Brut de béton, fluides en attente
- Vitrine
- Revêtement mural : peinture
- Double vitrage
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Surface balcon | Loyer annuel HT | Parkings | Disponibilité |
| Lot 1 | R+1 | Bureaux | 470 | 168 | 84955 | S-S : 6 Ext : 4 | 2T 2023 |
| Lot 2 | R+1 | Bureaux | 470 | 250 | 89760 | S-S : 6 Ext : 4 | 2T 2023 |
| Lot 1 | R+2 | Bureaux | 268 | 30 | 20380 | S-S : 3 Ext : 2 | 2T 2023 |
| Lot 2 | R+2 | Bureaux | 121 | 17730 | S-S : 2 Ext : 1 | 2T 2023 | |
| lot 3 | R+2 | Bureaux | 99 | 21570 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 4 | R+2 | Bureaux | 103 | 21790 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 5 | R+2 | Bureaux | 100 | 20730 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 6 | R+2 | Bureaux | 120 | 13695 | S-S : 2 Ext : 1 | 2T 2023 | |
| lot 7 | R+2 | Bureaux | 266 | 30 | 21765 | S-S : 3 Ext : 2 | 2T 2023 |
| lot 8 | R+2 | Bureaux | 67 | 14380 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 9 | R+2 | Bureaux | 100 | 17600 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 10 | R+2 | Bureaux | 67 | 20295 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 1 | R+3 | Bureaux | 267 | 30 | 20275 | S-S : 3 Ext : 2 | 2T 2023 |
| lot 2 | R+3 | Bureaux | 120 | 17635 | S-S : 2 Ext : 1 | 2T 2023 | |
| lot 3 | R+3 | Bureaux | 100 | 21460 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 4 | R+3 | Bureaux | 103 | 21675 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 5 | R+3 | Bureaux | 100 | 20625 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 6 | R+3 | Bureaux | 120 | 14620 | S-S : 2 Ext : 1 | 2T 2023 | |
| lot 7 | R+3 | Bureaux | 265 | 30 | 21650 | S-S : 3 Ext : 2 | 2T 2023 |
| lot 8 | R+3 | Bureaux | 67 | 14300 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 9 | R+3 | Bureaux | 97 | 17505 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 10 | R+3 | Bureaux | 67 | 20190 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 8 | R+4 | Bureaux | 67 | 20805 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 9 | R+4 | Bureaux | 101 | 16990 | S-S : 1 Ext : 1 | 2T 2023 | |
| lot 10 | R+4 | Bureaux | 67 | 10863 | S-S : 1 | 2T 2023 | |
| lot 11 | R+4 | Bureaux | 119 | 25 | 20897 | S-S : 2 | 2T 2023 |
Accès - Desserte
Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus lignes : 50, 4 et 4A
Tram lignes : A et D
Gare TGV à 10 minutes
Prix
Loyer annuel : 699 444 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 104 917 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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