ARTHUR LOYD ALSACE - Bureaux à Louer de 5049m² à STRASBOURG - Produit 67.0015

Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles dans l'immeuble TERRANOVA, un bâtiment neuf situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Idéalement conçu pour répondre aux exigences modernes, cet immeuble offre un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.

Ces locaux bénéficient d'une situation idéale à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, ainsi que de nombreux services tels que restaurants et supermarchés.

Caractéristiques des locaux :

Accesible PMR : idéal centre de formation.
Locaux commerciaux au RDC avec vitrine livré brut de béton fluides en attentes
Aménagement : Les bureaux sont livrés libres et aménagés, prêts à accueillir votre activité.
Connectivité : Fibre optique disponible dans tous les lots.
Espaces extérieurs : Certains lots bénéficient d'une grande terrasse ou d'un balcon spacieux, parfaits pour des moments de détente ou de réunions informelles.
Commodités :

Mobilité douce : Nombreux arceaux à vélos pour favoriser les déplacements écologiques.
Parking : 50 places en sous-sol et 22 places en extérieur sont à disposition, offrant un stationnement facile et sécurisé.
Bus à proximité immédiate et tram ligne D à 10 minutes à pied
Prestations incluses dans les charges :

Les charges comprennent :

Consommation d'eau et d'électricité des parties communes
Entretien de la toiture, des ascenseurs et des systèmes d'alarme incendie
Nettoyage des parties communes
Entretien des espaces verts et extérieurs
Gardiennage et vérifications réglementaires
Assurance et honoraires du bailleur
Cet immeuble allie confort, sécurité, et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant, idéal pour développer votre activité.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

900.757 Euros/an HTHC
95.931 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Surface terrasse	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
TERRANOVA- Lot 1	RDC	368.41		63 587.44	10 170	4 sous sol et 6 extérieurs
TERRANOVA- Lot 2	RDC	349.07		60 396.46	9 774	4 sous sol et 6 extérieurs
TERRANOVA- Lot 3	RDC	536.06		92 646.46	15 010	4 sous sol et 6 extérieurs
TERRANOVA- Lot 1	R1	543.96	158.77	94 620.21	13 184	5 sous sol et 4 extérieurs
TERRANOVA- Lot 2	R1	540.33	242.12	99 076.61	13 184	5 sous sol et 3 extérieurs
TERRANOVA- Lot 1	R2	275.04	29.73	45 139.75	7 513	3 sous sol et 2 extérieurs
TERRANOVA- Lot 2	R2	124.95		20 142.75	3 391	2 sous sol et 1 extérieurs
TERRANOVA- Lot 3	R2	103.11		16 167.20	2 799	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 4	R2	104.01		16 300.99	2 905	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 5	R2	104.03		16 303.99	2 827	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 6	R2	122.99		19 849.00	3 370	2 sous sol et 1 extérieurs
TERRANOVA- Lot 7	R2	275.44	29.73	45 163.43	7 473	3 sous sol et 2 extérieurs
TERRANOVA- Lot 8	R2	71.63		11 445.13	1 886	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 9	R2	102.06		16 009.75	2 827	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 10	R2	71.65		11 448.13	1 886	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 1	R3	276.03	29.73	45 300.88	7 473	3 sous sol et 2 extérieurs
TERRANOVA- Lot 2	R3	123.83		19 974.72	3 370	2 sous sol et 1 extérieurs
TERRANOVA- Lot 3	R3	103.74		16 261.55	2 827	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 4	R3	103,87		16 280.88	2 905	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 5	R3	103.82		16 273.38	2 827	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 6	R3	124.24		20 035.75	3 370	2 sous sol et 1 extérieurs
TERRANOVA- Lot 7	R3	275.62	29.39	45 206.20	7 444	3 sous sol et 2 extérieurs
TERRANOVA- Lot 8	R3	71.71		11 456.68	1 886	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 9	R3	102.10		16 014.65	2 735	1 sous sol
TERRANOVA- Lot 10	R3	70.93		11 340.00	1 886	1 sous sol