Bureaux à Louer de 3.795m² à Strasbourg - Réf. 67.0031
Présenté par MCIE
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Description
OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble. TERRANOVA bénéficie de 2 circulations verticales et de 2 ascenseurs. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Les plateaux sont prévus pour accueillir entre 100 à 120 personnes par niveau. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux.est mise en place. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée, une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales.
Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en Etablissement Recevant du Public notamment sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
569.250 Euros/an HTHC
128.100 Euros/an
En sus
Surfaces proposées
| Etage | Type | Lot | Surface (en m²) | Balcon (en m²) | Parkings ss-sol | Parkings ext | Loyer annuel (EurosHT/HC) |
| 1er étage | Bureaux | LOT 1 | 543,96 | 158,77 | 6 | 4 | 95 320,21 |
| LOT 2 | 540,33 | 242,12 | 6 | 4 | 99 776,61 | ||
| --- | |||||||
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| 2e étage | Bureaux | LOT 1 | 275,04 | 32 | 3 | 2 | 45139,75 |
| LOT 2 | 124,95 | 2 | 1 | 20142,75 | |||
| LOT 3 | 103,11 | 1 | 16167,20 | ||||
| LOT 4 | 104,01 | 1 | 16300,99 | ||||
| LOT 5 | 104,03 | 1 | 16303,99 | ||||
| LOT 6 | 122,99 | 2 | 1 | 19849 | |||
| LOT 7 | 275,44 | 35 | 3 | 2 | 45163,43 | ||
| LOT 8 | 71,63 | 1 | 11445,13 | ||||
| LOT 9 | 102,06 | 1 | 16009,75 | ||||
| LOT 10 | 71,65 | 1 | 11488,13 | ||||
| --- | |||||||
| 3e étage | Bureaux | LOT 1 | 276,03 | 30 | 3 | 2 | 45300,88 |
| LOT 2 | 123,83 | 2 | 1 | 19974,72 | |||
| LOT 3 | 103,74 | 1 | 16261,55 | ||||
| LOT 4 | 103,87 | 1 | 16280,88 | ||||
| LOT 5 | 103,82 | 1 | 16273,38 | ||||
| LOT 6 | 124,24 | 2 | 1 | 20035,75 | |||
| LOT 7 | 275,62 | 31.94 | 3 | 2 | 45206,20 | ||
| LOT 8 | 71,71 | 1 | 11456,68 | ||||
| LOT 9 | 102,10 | 1 | 16014,65 | ||||
| LOT 10 | 70,93 | 1 | 11340 | ||||
| --- | |||||||
| LOT 8 | 72,44 | 1 | 1 | 11565,40 | |||
| LOT 9 | 102,65 | 1 | 1 | 16097,64 | |||
| LOT 10 | 71,21 | 1 | 11381,72 |
Accès routiers
Autoroute A 35
Autoroute A 355 - sortie Ittenheim
Desserte transports
Bus : Lignes 50, G,L1, L3
Tram : Lignes A et D
Aéroport :15 min en voiture
Gare : 15 min en voiture
Prestations - Equipements
- 16 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Système de sécurité incendie de type IV
- Système VRV 3 tubes
- Ventilation double flux Récupération d'énergie et mode Free cooling
- Stores extérieurs
- Surcharges d'exploitation : 350 kgs/m² pour les bureaux en étage
- Bâtiment à ossature en béton
- Hauteur libre RDC commerciaux: 3 m
- RT2012
- RDC à vocation commerciale livré brut de béton, fluides en attente
- Certification BREEAM EXCELLENT
- Peinture toile de verre
- Faux plafond
- Open Space
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Précâblage
- Hauteur sous plafond : 2.6 m
- Climatisation réversible
- Sanitaires communs
- Ascenseur
- Accès PMR
- Eclairage extérieur
- Contrôle d'accès
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
