Bureaux à Louer de 845m² à Lingolsheim - Réf. 67.0042
Présenté par ARTHUR LOYD ALSACE
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Description
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des bureaux au sein du Bâtiment 6 du Parc des Tanneries, véritable poumon vert à l'entrée de Strasbourg. Ce parc d'affaires, conçu en collaboration avec la collectivité, offre un environnement de travail apaisant avec ses espaces paysagers et une offre servicielle centrée sur le bien-être et les besoins des utilisateurs.
La surface de bureaux, répartie sur deux niveaux, est actuellement brute de béton avec fluides en attente, vous offrant la possibilité de l'aménager entièrement selon vos besoins.
Cloisonnement des locaux :
Plateaux libres de cloisonnement, avec deux accès extérieurs, vous permettant une grande flexibilité dans l'aménagement.
Possibilité de location à partir de 450 m², offrant une solution adaptée à vos besoins d'espace.
Ces bureaux nécessitent des travaux d'aménagement en fonction du cahier des charges du futur locataire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace pour en faire un environnement de travail optimal.
À noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à prévoir en supplément des provisions pour charges.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
101.340 Euros/an HTHC
9.675 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bâtiment - Lot | Etage | Surface |
| Bâtiment 6 | RDC | 455,7m2 |
| Bâtiment 6 | R1 | 449,7m2 |
Desserte transports
Les lignes de Bus L1 et 45
Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355)
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne
