ARTHUR LOYD ALSACE - Bureaux à Vendre de 1635m² à ENTZHEIM - Produit 67.0048

Description

Au sein d'un immeuble passif neuf, L'ANCELLE, des locaux de bureaux sont disponibles à la vente, livrés finis et non cloisonnés d'une surface de 95m² à 498m² environ.

La performance énergétique d'un bâtiment passif est rendue possible grâce à différents critères tels que :

Une isolation thermique sans faille
Une enveloppe sans ponts thermiques et étanche à l'air
Une ventilation double-flux avec récupération de chaleur / pompe à chaleur sur nappe (géothermie)
Des fenêtres triples vitrage / brises soleil orientables électriques
Une conception bioclimatique
Panneaux photovoltaïques
Choisissez un bâtiment écologiquement responsable, dans un cadre dynamique et attrayant, en proximité directe avec la route de Strasbourg, la gare d'Entzheim et l'aéroport.

Disponibilité : 1ier Semestre 2026.

Prestations : Sol moquette - faux plafonds avec luminaires encastrés - murs peints - éclairages LED - Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur - Ascenseur - VMC double flux - Interphone type VISIO 3G - WC communs aménagés.

Lots livrés aménagés sans cloisonnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

http://www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

4.419.239 Euros HD HF
1 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Terrasse	Prix vente	Prix vente m2
L'ANCELLE - Lot 1	RDC	153,7m²	10,6m²	454 661	2 850
L'ANCELLE - Lot 2	RDC	102,3m²	5,3m²	307 116	2 850
L'ANCELLE - Lot 3	RDC	95,6m²	5,3m²	286 112	2 850
L'ANCELLE - Lot 4	RDC	146,2m²	10,6m²	431 148	2 850
L'ANCELLE - Lot 5	R1	148,7m²	18m²	420 005	2 850
L'ANCELLE - Lot 6	R1	108,9m²	5m²	328 577	2 850
L'ANCELLE - Lot 7	R1	108,9m²	5m²	328 577	2 850
L'ANCELLE - Lot 8	R1	148,7m²	18m²	420 005	2 850
L'ANCELLE - Lot 9	R2	498,1m²	46,2m²	1 443 041	2 850

Desserte transports

Autoroute Autoroute A35
Bus ligne n°12 et 42
SNCF Gare d'Entzheim à 7 minutes en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 7 minutes
Bus.