Bureaux à Louer de 235m² à Strasbourg - Réf. 67.0209
Présenté par ARTHUR LOYD ALSACE
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Description
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité de toutes commodités et offrant un accès facile aux transports en commun.
Accès possible pour les personnes à mobilité réduite. Idéal pour professions libérales ou activités recevant du public.
Cloisonnement :
Lot 2 : 97m2 accès PMR
R+2 : 3 bureaux et 1 salle de réunion, 2 WC privatifs
Lot 1 : 138m2
1er étage : 1 grande entrée, 4 bureaux, 2 open spaces, 2 sanitaires privatifs
Loyer parking sous abri = 95 Euros/mois HT avec accès à la borne IRVE
Loyer parking extérieur : 65 Euros HT/ mois
Les deux lots disposent de nombreux rangements muraux, d'un chauffage collectif au fioul au sol, de la climatisation dans les bureaux, ainsi que d'un ascenseur pour un confort optimal.
Les bureaux sont meublés et peuvent être loués avec ou sans mobilier, selon vos besoins.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage et l'eau.
Un parking extérieur est disponible, ainsi qu'une possibilité de louer une surface de stockage en sous-sol.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
41.260 Euros/an HTHC
5.841 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface en m2 | Loyer annuel HT/HC Euros | Charges annuelles HT Euros |
| Lot 1 | R1 | 138m2 | 23 460Euros | 5 040Euros |
| Lot 2 | R2 | 96.62m2 | 17 800Euros | 3 636Euros |
| Lot 111 | RDC | 37m2 | 6 600Euros | 1 284Euros |
