Bureaux à Louer de 656m² à Strasbourg - Réf. 67.0327

Description

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des bureaux au sein du bâtiment historique "La Petite Boulangerie", situé dans le quartier emblématique de la Coop à Strasbourg, un lieu où se marient patrimoine et modernité. Récemment rénové, ce bâtiment offre un cadre de travail unique et inspirant, idéal pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

Caractéristiques des lots disponibles :
Lot 03 : 82,10 m² au 1er étage
Lot 04 : 142,13 m² au 1er étage
Lot 05 : 142,18 m² au 1er étage
Lot 06 : 288,83 m² au dernier étage mansardé
Charges :
Les charges s'élèvent à 15,48 Euros/m²/an/HT, comprenant :

Entretien des parties communes
Maintenance de l'ascenseur
Désenfumage et sécurité incendie
Éclairage des parties communes
Consommation d'eau des parties communes
Entretien des espaces verts
Charges de copropriété
Commodités :
Le tramway relie le coeur de Strasbourg à Kehl. La station Starcoop, ouverte en mars 2023, dessert les quartiers Coop et Starlette. Un passage à niveau en direction de la Coop sera opérationnel fin 2024, facilitant davantage les déplacements. Le quartier bénéficie également de nombreuses pistes cyclables et d'un abri vélo pour un accès pratique.

Des places de parking sont disponibles en sous-sol dans l'immeuble voisin Entre2Rives, au tarif de 112 Euros HT HC / place / mois (charges estimées à 8 Euros TTC / mois).

Un cadre de travail exceptionnel :
Situé au coeur d'un quartier en pleine renaissance, la Coop offre :

1 000 habitants
1 600 travailleurs
50 000 m² d'activités socio-culturelles et économiques
45 000 m² de bâtiments réhabilités
Profitez d'un environnement alliant histoire, culture et modernité, parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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