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Local d'activite à Louer de 443m² à Lyon 7 - Réf. 69.004254

Présenté par VALORIS REAL ESTATE

45.000€ /an HTHC

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Description

Louez un espace stratégique et polyvalent en plein coeur de Lyon 7ème !

Valoris Real Estate vous invite à découvrir un local d'exception, rare dans le secteur, idéalement situé pour dynamiser votre activité ! En novembre 2024, installez-vous dans ce lieu de 443 m², conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises ambitieuses.

Détails des espaces

  • 149 m² dédiés aux activités et au stockage : robustes et parfaitement adaptés pour vos opérations logistiques.
  • 147 m² au rez-de-chaussée : un espace mixte ultra-polyvalent pour vos bureaux, votre showroom ou une surface de vente attractive.
  • 147 m² de bureaux à l'étage, offrant un cadre professionnel lumineux et inspirant pour votre équipe.

Avantages et Flexibilité

  • Disponibilité en novembre 2024 pour un bail souple de 36 mois, idéal pour tester un nouveau marché ou s'implanter rapidement dans une zone dynamique.
  • Localisation stratégique en plein Lyon 7ème, facile d'accès, pour maximiser votre visibilité et connecter votre activité au coeur de la ville.

N'attendez plus pour donner un nouveau souffle à votre entreprise dans cet espace unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous accompagner vers votre succès au centre de Lyon !


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 45.000 Euros/an HTHC

  • 2.990 Euros/an

  • 20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

149 m² de surface d'activités
147 m² de surfaces mixtes bureaux / surfaces de vente en RDC
147 m² de bureaux à l'étage

Desserte transports

Tramway T2 arrêt Jean Macé
Bus C7 arrêt Lortet

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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