VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 2350m² à VENISSIEUX - Produit 69.006118

Description

Découvrez ce local d'activités idéalement situé à Vénissieux, à quelques pas seulement du boulevard périphérique. Offrant une grande flexibilité avec des espaces divisibles à partir de 740 m²

Caractéristiques principales :

Flexibilité de l'espace : Surface totale de 2 350 m², divisible en unités à partir de 740 m², permettant une adaptation optimale à la taille de votre activité.
Accessibilité exceptionnelle : Situé à proximité immédiate du boulevard périphérique, ce site offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région.

Avantages supplémentaires :

Proximité des transports : Accès rapide aux transports en commun et aux principales routes, facilitant le déplacement des employés et des marchandises.
Espace polyvalent : Idéal pour une variété d'activités, incluant la production, le stockage.
Zone dynamique : Situé dans une zone industrielle active, offrant des opportunités de collaboration et de synergies avec d'autres entreprises locales.

Situation géographique :

Accès direct au boulevard périphérique, permettant une connexion rapide aux autoroutes A6, A7, et A43.
Proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilitant l'accès pour les employés.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

250.000 Euros/an HTHC
20.925 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 9227m²
Cour privative de plus de 3000 m² .
Environ 70 places de parkings. Possibilité de les répartir ainsi :
LOT 2 : 48 places
LOT 5 : 20 places

Batiment - Lot	Surface activités RDC	Surface activités R+1	Surface showroom	Surface bureaux R+1	Surface locaux sociaux et vestiaires R+1	Surface totale	Loyer annuel
LOT 2	300 m²	480 m²	640 m²	-	190 m²	1 610 m²	160 000 Euros
LOT 5	700 m²			40 m²		740 m²	90 000 Euros