VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 2606m² à LIMONEST - Produit 69.006171

Description

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.

Caractéristiques du Programme :

Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.

Avantages :

Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.

Disponibilité :

Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.

Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

469.080 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiments C1 et C2
1 parking pour 45 m²

Batiment - Lot	Etage	Surfaces utiles brutes locatives	Surfaces annexes (terrasses, balcon, patio)
Bât. C1 - Lot C1.03	RDC	391.9 m²	63.4 m²
	SOUS-TOTAL DISPONIBLE RDC	391.9 m²	63.4 m²
Bât. C1 - Lot C1.11	R+1	211.6 m²	69,3 m²
Bât. C1 - Lot C1.12	R+1	249.1 m²	66.9 m²
	SOUS-TOTAL R+1	460.7 m²	136.2 m²
Bât. C1 - Lot C1.22	R+2	138.7 m²	13 m²
Bât. C1 - Lot C1.23	R+2	174.5 m²	-
	SOUS-TOTAL R+2	312.2 m²	13 m²
	TOTAL DISPONIBLE BATIMENT C1	1 165,8 m²	212.60 m²
Bât. C2 - Lot C2.11	R+1	222.6 m²	84.8 m²
Bât. C2 - Lot C2.12	R+1	260.4	80.8 m²
	SOUS-TOTAL R+1	483 m²	165.6 m²
Bât. C2 - Lot C2.21	R+2	156 m²	12 m²
Bât. C2 - Lot C2.22	R+2	137.7 m²	13 m²
Bât. C2 - Lot C2.23	R+2	186.3 m²	-
	SOUS-TOTAL R+2	480 m²	25 m²
Bât. C2 - Lot C2.31	R+3	155.1 m²	12.1 m²
Bât. C2 - Lot C2.32	R+3	136,5 m²	13 m²
Bât. C2 - Lot C2.33	R+3	185.6 m²	-
	SOUS-TOTAL R+3	477.2 m²	25.1 m²
	TOTAL BATIMENT C2	1440.2 m²	215.7 m²

Accès routiers

Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307

Desserte transports

Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
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A la gare de Vaise, métro D