Local d'activite à Vendre de 945m² à Lyon 7 - Réf. 69.006428
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose en VEFA des locaux d'activités mixtes au coeur de Lyon 7ème dans un nouveau quartier offrant de nombreuses commodités. Proximité immédiate de l'avenue Berthelot et des transports en commun. Livraison 2ème trimestre 2025.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.824.550 Euros HD HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface activités : 790 m²
Surface mezzanine : 155 m²
| Batiment - Lot | Surface activités (SUB) RDC | Surface bureaux (SUB) Mezzanine | Surface totale (SUB) | Prix de vente global HT HD (hors parkings) | Stationnement | Prix de vente global HT HD parkings inclus |
| Bâtiment D - Lot 1 | 265 m² | 35 m² | 300 m² | 565 300 Euros | possibilité de 2 box en sous-sol | 605 300 Euros |
| Bâtiment D - Lot 2 | 255 m² | 40 m² | 295 m² | 561 350 Euros | possibilité d'un box en sous-sol | 581 350 Euros |
| Bâtiment E1 - Lot 3 | 270 m² | 80 m² | 350 m² | 697 900 Euros | possibilité de 2 box en sous-sol | 737 900 Euros |
Accès routiers
Autoroute A7 à 4 km
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 6 km
Desserte transports
Aéroport : Saint-Exupéry à 25 minutes
Gare SNCF : Jean Macé à 700 m, Part Dieu à 3 arrêts de métro, Perrache à 4 arrêts de Tramway
Métro B "Jean Macé" à 750 m / Tramway T2 "Route de
Vienne" à 150 m / Bus : C12 et 35 à 150 m
Station Vélo'V à 150 m
Prestations - Equipements
- Hauteur sous poutre 2,3 à 2,4 m hors aménagements
- 4 prises de courant 10/16 A
- Eclairage par leds à détecteur de présence
- Goulottes périphériques
- Unité de traitement sous dalle toutes les 2 trames
- Production thermique commandée individuellement par lot
- Système de ventilation double flux
- Sol PV
- Résistance 250kg/ m²
- Isolation de type flocage
- BUREAUX
- Desserte livraison par des portes sectionnelles 2,40 x 2,50 m
- Ventilation naturelle
- Revêtement sol en béton surfacé quartzé sur partie activité
- Resistance au dallage 1T/m²
- Brut de béton, fluides en attente
- CVC: Installation dans un local à créer dans le local d'activité (charge preneur) et dont les prise
- ACTIVITES
- Hauteur libre sous dalle de 4,70 m à 2,70 m (sous poutre, sous mezzanine) selon lots
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
