Local d'activite à Vendre de 208m² à Lyon 7 - Réf. 69.008666
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
L'agence Valoris Real Estate vous présente ce local d'activité exceptionnel, situé au coeur du quartier prisé de Saxe Gambetta, offrant un potentiel unique.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse : 208 m² pour vos projets professionnels ou personnels.
- Modulable selon vos besoins : (sous réserve d'étude)
- Possibilité de transformation en habitation.
- Opportunité de créer des ouvertures supplémentaires pour plus de luminosité ou d'accessibilité.
Pourquoi ce bien est unique ?
- Localisation idéale : Proximité immédiate des transports (métro, tram, bus) et des commerces.
- Produit rare sur le marché : Un espace aux multiples possibilités, à la fois pratique et stratégique.
Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un espace professionnel, investisseur ou particulier rêvant d'un projet immobilier sur-mesure, ce bien saura répondre à vos attentes.
📞 Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
457.600 Euros HD HH
2.496 Euros/an
3 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Locaux d'activités/garage : 208 m²
Utilisation en local d'activité ou en stationnements
Desserte transports
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
