Bureaux � Louer dans LYON 8 (69008)

Surface totale : 2300 m² divisibles à partir de 75 m2

Réf. : 69.007880 - Disponibilit� : T4 2025

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W.

L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Livraison plateaux paysag�s � cloisonner et � c�bler
Ascenseurs
L'effectif maximal r�glementaire de l'ERP 5�me cat�gorie de type R et/ou W ne pourra pas d�p
Faux plancher technique en R+2 et R+3
Immeuble r�habilit�, certifi� BREEAM Very Good
2 acc�s sur l'immeuble (privatisables)

Surfaces proposées

Parkings : 16 places en sous-sol Local v�lo : 55 m� Stationnement 2 roues 3 terrasses d'une surface de 281,40 m� en R+3 (soit environ 10% de terrasses) Quotes-parts des parties communes : 13,36 %

Etage	Type	Surface	Terrasse	Loyer bureaux (Euros HT/m�/an)	TOTAUX NIVEAUX
R+3	Bureaux	371,27 m�	281,43 m� (+145 Euros HT m� an)	290 Euros	148 475,65 Euros
R+2	Bureaux	688,25 m�		290 Euros	199 592,50 Euros
R+1	Bureaux	691,09 m�		290 Euros	200 416,10 Euros
RDC	Bureaux	542,82 m�		290 Euros	157 417,80 Euros
TOTAL		2 293,43 m�	281,43 m� (+145 Euros HT m� an)	TOTAUX BX ET TERRASSES	705 902,05 Euros