Bureaux à Vendre de 7.548m² à Saint Genis Laval - Réf. 69.007888
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.
Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.
Caractéristiques de l'offre :
- Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
- Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.
Atouts principaux :
- Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
- Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
- Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
26.304.780 Euros HD HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface bureaux : 7 548 m²
Surface activités : 2 498 m²
| Lot | Etage | Type | Surface | Quote-part parties communes | Terrasse | Prix de vente |
| Lot 1 | RDC / R+1 | Bureaux | 1 921 m² | 211 m² | 382 m² | - |
| Lot 1 | R+2 / R+3 | Bureaux | 2 167 m² | 238 m² | 696 m² | - |
| TOTAL LOT 1 | RDC à R+3 | - | 4 088 m² | 449 m² | 1 078 m² | 17 819 745 Euros |
| Lot 2 | R+1 | Bureaux | 1 027 m² | 153 m² | 296 m² | - |
| Lot 2 | R+2 / R+3 | Bureaux | 1 593 m² | 237 m² | 300 m² | - |
| TOTAL LOT 2 | R+1 à R+3 | - | 2 620 m² | 391 m² | 596 m² | 11 712 193 Euros |
| Lot 1 | RDJ / Mezzanine | Activités | 347 m² | 14 m² | - | 767 682 Euros |
| Lot 2 | RDJ / Mezzanine | Activités | 467 m² | 18 m² | - | 1 006 850 Euros |
| Lot 3 | RDJ / Mezzanine | Activités | 420 m² | 16 m² | - | 911 686 Euros |
| Lot 4 | RDJ / Mezzanine | Activités | 595 m² | 23 m² | - | 1 302 322 Euros |
| Lot 5 | RDJ / Mezzanine | Activités | 574 m² | 22 m² | - | 1 265 797 Euros |
Accès routiers
A7 à 3,5 km
A450 à 2,5 km
Desserte transports
Bus 12, 17, 88 et S9 arrêt Pennachy
Métro B arrêt Saint Genis Laval Hôpital Sud à 9 minutes à pied
Prestations - Equipements
- Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants
- Hauteur libre de 5,60m 2,50 m en moyenne sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur mezzanine
- Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au rez de jardin
- Accessible en camion porteur 19 tonnes
- Locaux flexibles : de 1 à 5 coques
- 10 places de stationnement dans la nef, 14 places de stationnement en sous sol
- Activités :
- Moquette
- Toitures végétalisées
- faux plafonds acoustiques
- Paliers d'étage éclairés naturellement
- 3 000 m² d'espaces verts en RDC clos
- Halls sécurisés et privatifs
- Douches / vestiaires
- Chauffage / rafraichissement
- Bureaux :
- 86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE
- 220 m² de locaux vélos
