VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Vendre de 202m² à TASSIN LA DEMI LUNE - Produit 69.008133

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente des bureaux d'exception à proximité immédiate du 9ème arrondissement de Lyon, accessibles en seulement 2 minutes à pied.

Situés dans une copropriété soignée, principalement composée de propriétaires occupants, ces bureaux offrent une atmosphère professionnelle et sereine.

Atouts :

10 places de stationnement (soit 1 place pour 20 m²) : un ratio rare et très apprécié dans ce secteur.
Gestion de l'ensemble par une ASL avec accès à 3 solutions hôtelières, incluant des salles modernes pour vos séminaires, un restaurant ainsi qu'une piscine, de quoi allier travail et détente dans un cadre privilégié.

Les bureaux sont prêts à l'emploi : entièrement cloisonnés et câblés. Vous profiterez également de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Cerise sur le gâteau, la vue offre soit un panorama sur le coeur de l'îlot, soit sur la balme lyonnaise, un cadre bucolique et apaisant.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

383.990 Euros HD HT
3.943 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface carrez : 202.1 m²
3 parkings dans l'espace Victor Hugo
7 parkings dans l'espace la Martine
Ratio parking 1/20

TYPE	SURFACE	PRIX DE VENTE M²/HD	TOTAUX
BUREAUX	202,10 m²	1 900 Euros	383 990 Euros
PARKINGS SOUS SOL	10	18 000 Euros	180 000 Euros
		TOTAUX HD HT HH	563 990 Euros
		HONORAIRES ACQUEREUR EN PLUS	16 919,70 Euros
		TOTAL ACQUISITION HT HD	580 909,70 Euros

Accès routiers

Boulevard Périphérique Nord, M6, TEO

Desserte transports

Bus 3,5 et 19 à l'arrêt "Pont d'Ecully"
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et Gare de Vaise
Métro D à 7min en bus
Gare TER Ecully-la-Demi-Lune à 13min
Piste cyclable au pied de l'immeuble