VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 7686m² à LIMONEST - Produit 69.008143

Description

Bureaux Neufs à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif emblématique et unique situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de prestige sur la commune de Limonest, offrant une gamme complète de services et d'installations.

Emplacement et Commodités :

Localisation Idéale : Situé au coeur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Services Inclus : Accueil professionnel, frigos connectés, salle de sport, douches, place du pommier, nombreuses tisaneries, et plus encore.
Anticipation de Vos Besoins : Si vous avez des difficultés à prévoir vos besoins immobiliers, le LIME est LA solution pour vous.

Caractéristiques du Bien :

Superficie Totale : 12 413 m² répartis sur 3 niveaux.
Postes de Travail : 372 postes de travail situés au rez-de-chaussée.
Stationnement : 420 places de parking, avec des places motos et un local vélos sécurisés en sous-sol.
Locaux de Stockage : 4 locaux de stockage en sous-sol.
Certification : BREEAM VERY GOOD, gage de qualité et de durabilité.

Surfaces Disponibles :

1er Étage : 3 842 m² avec terrasses de 245 m².
2ème Étage : 3 845 m² avec terrasses de 131 m².

Conception et Qualité :

Architecte Prestigieux : Imaginé par le prestigieux cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
Promoteur de Référence : Projet développé par le promoteur DCB INTERNATIONAL.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite de cette pépite immobilière.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.421.910 Euros/an HTHC
97.409 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Parkings : 262 places voitures (dont 14 électriques) ; 16 places motos
Location flexible du RDC en contrat de prestation de services : Conditions financières à définir selon la durée d'engagement et les prestations
2 à 50 postes de travail possible
R+1 plateau d'un seul tenant de 3 842 m² de bureaux + 245 m² de terrasses
R+2 plateau d'un seul tenant de 3 845 m² de bureaux + 131 m² de terrasses

ETAGE	FINGER	BUREAUX	TERRASSES
R+1 - signature en cours	1	699 m²	95 m²
R+1	2	608 m²	22 m²
R+1	3	596 m²	65 m²
R+1	4	667 m²	25 m²
R+1	5	616 m²	21 m²
R+1	6	656 m²	17 m²
R+2	1	699 m²	33 m²
R+2	2	600 m²	22 m²
R+2	3	600 m²	13 m²
R+2	4	669 m²	25 m²
R+2	5	618 m²	21 m²
R+2	6	659 m²	17 m²