VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 709m² à LIMONEST - Produit 69.008148

Description

Bureaux de standing à louer sur la commune de Limonest

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux exceptionnels situés au coeur de la Techlid, sur la commune de Limonest. Venez découvrir cette pépite de l'Ouest Lyonnais !

Emplacement et services :

Localisation : au coeur de la Techlid, une zone dynamique et en plein essor.
Services à proximité : restaurants, food trucks, salle de sport, hôtel et bien plus encore.

Accessibilité :

Transports en commun : à seulement 20 minutes de la Gare de Vaise grâce au bus 10 et son allée dédiée sur la M6.

Atouts du bien :

Bon rapport qualité/prix : profitez d'un excellent rapport qualité/prix sur la zone.
Cloisonnement de qualité : des bureaux bien agencés et cloisonnés pour un confort optimal.
Terrasse privative : une sublime terrasse privative de 67,50 m², idéale pour les moments de détente.
Projet clé en main : installation rapide et facile, avec la possibilité de conserver le mobilier en place.

Pourquoi choisir ces bureaux ?

Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.
Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.

À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce beau plateau de bureaux et saisir cette opportunité unique.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

108.477 Euros/an
17.769 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Dans le Bâtiment B et au 2ème étage
643,20 m² de surface utile + 66,20 m² de quote part de PC
20 parkings
1 place pour 20 m² loués

Surface bureaux	Nombre de parkings	Total loyer bureaux HT HC AN	Total loyer parking HT HC AN	Total loyer HT HC AN	Total loyer HT HC MOIS
709 m²	20	108 477 Euros	18 000 Euros	126 477 Euros	10 539,75 Euros