ORPI MYRIAD CONSEIL - Local d'activite à Louer de 12768m² à SAINT PRIEST - Produit 69.0608

Description

ORPI PRO vous présente l'ECOPARC DU LYONNAIS, constitué d'un ensemble de bâtiments d'activités, d'une surface prochainement disponible de 12 768 m² divisible à partir de 455 m².

Labelisé HQE, la construction à été pensé pour permettre l'accessibilité et la mobilité avec des voies dédiés à la desserte de vos activités, des bornes de recharges électriques sont prévues pour les voitures et les vélos.

Les toitures végétalisées permettrons de limiter les îlots de chaleurs et ainsi respecter la nature tout en incluant la biodiversité au sein du parc. La gestion de l'eau sera quant à elle optimiser grâce à une consommation réduite liée à l'installation de systèmes hydro économes.

Avec une hauteur libre de 7,40 m, plusieurs cellules sont disponibles avec des caractéristiques différentes permettant d'accueillir un large choix d'activités, notamment avec les surfaces bénéficiant de quais de chargements et de places de parking privatives.

A noter que certaines surfaces disposent de terrasses privatives, vous permettant de recevoir vos clients et vos collaborateurs dans un environnement chaleureux et convivial.

Sa situation géographique vous offre un accès direct à Lyon, Genève, Marseille et à l'aéroport Saint-Exupéry à seulement 20 minutes.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.583.232 Euros/an HTHC
10 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
Bâtiment A - Lot 1	RDC	ACTIVITE	282 m²
	RDC	BUREAUX	53 m²
	R+1	BUREAUX	120 m²
		TERRASSE	35 m²
		TOTAL	455 m²	56 700 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)	3 969 Euros HT / an	6 places
Bâtiment A - Lot 2	RDC	ACTIVITE	279 m²
	RDC	BUREAUX	48 m²
	R+1	BUREAUX	120 m²
		TOTAL	447 m²	52 365 Euros HT-HC / an	3 665,55 Euros HT / an	12 places
Bâtiment A - Lot 3	RDC	ACTIVITE	282 m²
	RDC	BUREAUX	53 m²
	R+1	BUREAUX	120 m²
		TOTAL	455 m²	53 225 Euros HT-HC / an	3 725,75 Euros HT / an	12 places
Bâtiment A - Lot 4	RDC	ACTIVITE	394 m²
	RDC	BUREAUX	53 m²
	R+1	BUREAUX	161 m²
		TOTAL	608 m²	70 460 Euros HT-HC / an	4 932,20 Euros HT / an	8 places
Bâtiment A - Lot 5	RDC	ACTIVITE	508 m²
	RDC	BUREAUX	49 m²
	R+1	BUREAUX	201 m²
		TERRASSE	27 m²
		TOTAL	758 m²	89 575 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)	6 270,25 Euros HT / an	10 places
Bâtiment B - Lot 1	RDC	ACTIVITE	4 022 m2	Clé en main - loyer à définir en fonction des
Bâtiment C - Lot 1	RDC	ACTIVITE	1 004 m²
	RDC	BUREAUX	96 m²
	R+1	BUREAUX	120 m²
		TERRASSE	74 m²
		TOTAL	1 220 m²	133 715 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)	9 360,05 Euros HT / an	28 places
Bâtiment C - Lot 2	RDC	ACTIVITE	994 m²
	RDC	BUREAUX	104 m²
	R+1	BUREAUX	104 m²
		TERRASSE	74 m²
		TOTAL	1 202 m²	131 605 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)	9 212,35 Euros HT / an	28 places
Bâtiment C - Lot 3	RDC	ACTIVITE	992 m²
	RDC	BUREAUX	49 m²
	R+1	BUREAUX	157 m²
		TERRASSE	37 m²
		TOTAL	1 198 m²	131 125 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)	9 718,75 Euros HT / an	14 places
Bâtiment C - Lot 4	RDC	ACTIVITE	992 m²
	RDC	BUREAUX	49 m²
	R+1	BUREAUX	157 m²
		TERRASSE	37 m²
		TOTAL	1 198 m²	131 125 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)	9 718,75 Euros HT / an	14 places
Bâtiment C - Lot 5	RDC	ACTIVITE	1 002 m²
	RDC	BUREAUX	51 m²
	R+1	BUREAUX	160 m²
		TERRASSE	37 m²
		TOTAL	1 213 m²	132 800 Euros HT-HC / an (Hors terrasse)	9 296 Euros HT / an	14 places

Accès routiers

Sud : Boulevard Urbain Sud
Est : N346 ROCADE EST
Ouest : BUE - Périphérique Laurent Bonnevay
Nord : Route de Lyon

Avion Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV
à 20 minutes. Aéroport Bron à proximité

Desserte transports

Bus : Depuis Gare de Venissieux ligne n° 62,
arrêt Revaison, depuis lyon Part dieu, ligne forte /C25 arrêt Revaison

Tram Lignes T4 à Gare de Venissieux

Métro Ligne D à Gare de Venissieux ou arrêt Parilly

SNCF Gare TGV de la Part-Dieu en direct depuis le C25.