FIKA - Local commercial à Vendre de 600m² à MERIGNAC - Produit 71716

Description

A l'Est de Bordeaux dans la commune de Mérignac , le projet 45ème parallèle se développe dans le quartier de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Nous vous proposons à la vente un local à usage commercial d'une surface totale de 600 m² (SDP), au RDC d'un immeuble mixte à usage de parking, commerces et locaux techniques.

Ce local a été livré brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées en novembre 2022.
Avec 6 mètres de HSP, il est possible d'augmenter votre espace, en créant une mezzanine.
Les grandes vitrines contribuent à une luminosité naturelle optimale.

Possibilité de faire un accès direct au parking pour la livraison de marchandises. Un local géothermique est attenant à l'actif.

Des places de parking sont disponibles en sus du prix de vente au sein du parking en silo.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale.

Nb : Ce local est soumis à une convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public aéroportuaire (AOT)

Charges de copro : NC
Taxe Foncière : NC
Nb de lots :
Pas de procédures en cours

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr