FIKA - Bureaux à Louer de 1517m² à LABEGE - Produit 71790_

Description

Nous vous proposons à la location des bureaux de 1507 ² situés à Labège dans la zone ENOVA (Labège Innopole) qui est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération.

Vous serez à l'entrée de la zone proche du centre commercial de Carrefour Labège. L'accès se fait par le métro ligne B (avec navette), les bus et en voiture à 1 km de la rocade.

Les bureaux proposés sont sous forme de plusieurs plateaux disponibles. Ils se concentrent sur le R+1 et R+3. Les surfaces peuvent s'additionner (voir le détail des lots ci-dessous).

22 places de parking sont proposées.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : en fonction des lots

Taxe foncière annuelle : 20Euros HT/m²

Charges annuelles : 27Euros HT/m²

Régime fiscal TVA

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

159.285 Euros/an HTHC
30.340 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe Foncière	Disponibilité
R+1	503 m²	52 874 Euros	13 596 Euros	10 071 Euros	Immédiate
R+1	229 m²	23 990 Euros	6169 Euros	4 570 Euros	Immédiate
R+1	252 m²	26 460 Euros	6 804 Euros	5 040 Euros	Immédiate
R+1 TOTAL	1007 m²	105 676 Euros	27 174 Euros	20 129 Euros	Immédiate
R+3	214 m²	22 457 Euros	5 775 Euros	4 278 Euros	Immédiate
R+3	107 m²	9 576 Euros (90Euros HTHC /m²/an)	2 873 Euros	2 128 Euros	Immédiate
R+3	79 m²	8 306 Euros	2 136 Euros	1 582 Euros	Immédiate
R+3	110 m²	11 595 Euros	2 982 Euros	2 209 Euros	Immédiate
R+3 TOTAL	510 m²	51 931 Euros	13 566 Euros	10 197 Euros	Immédiate