WEADVISOR LE MANS - Local commercial à Louer de 61m² à LE MANS - Produit 72.0023

Description

Avenue du Général de Gaulle au Mans (72) :

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - une cellule commerciale en rez de chaussée de 61,23 m² soumis au régime de la copropriété.

Possibilité de rajouter une surface supplémentaire de 71,78 m² afin d'obtenir deux cellules pour une surface totale d'environ 133 m². À ce stade, les locaux ne pourront communiquer uniquement par l'extérieur.

Disposant d'un linéaire de vitrine conséquent, le bien dispose d'une excellente visibilité sur l'Avenue du Général de Gaulle et d'une facilité d'accès pour les piétons mais également pour les personnes véhiculées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

29.400 Euros/an HTHC
1.800 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

AMENAGEMENTS :
Les deux locaux en rez de chaussée sont accessibles de façon indépendantes. Ils peuvent être loués individuellement ou ensemble (faisabilité technique à revoir).
La première partie vers le bas de l'Avenue du Géneral de Gaulle est d'une surface de 61,23 m².
Elle comprend :
- une entrée,
- un dégagement central,
- un local technique,
- cinq bureaux,
- un espace cuisine,
- un sanitaire extérieur commun avec l'autre cellule.

Desserte transports

Un arrêt de bus est en façade et dessert plusieurs lignes venant de l'Avenue Bollée.
L'arrêt de tramway Place des Comtes du Maine est également à quelques mètres.