IEL LE MANS - Bureaux à Louer de 1090m² à LE MANS - Produit 72.002979

Description

Dans un bel immeuble récent avec ascenseurs, accès PMR, alarme, accès sécurisé, climatisé, immeuble fibré.

plateau de bureaux de 685,2 m2 disponible au 2eme étage avec 13 emplacements de parkings (loyer en sus)
deux plateaux avec vitrines en rez de chaussée respectivement de 200 m2 environ, pouvant accueillir des activités commerciales car accès direct sur la rue. L'un des deux pourrait accueillir une activité de restauration ou boulangerie avec une possibilité de terrasse. Ces deux lots de 200 m2 bénéficient de 8 places de parkings (2 fois 4). Loyers parkings en sus.

Loyer des parkings 720 EurosHT/unité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

158.050 Euros/an HT
21.786 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Sont à la charge du preneur :
- charges locatives
- impôts fonciers, taxe bureaux, taxe sur les stationnement et toutes taxes
- assurance
- honoraires de gestion

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
plateau	2eme	bureaux	685,2	99354	29895,3	13 (loyer en sus 720 Euros/parking)	immédiate
demi plateau	2eme	bureaux	342,6	49677	14947,65	6 ou 7 (loyer en sus 720 Euros/parking)	immédiate
rez de chaussée avec possibilité de terrasse	RDC	Bureaux ou commerce	209	30305	4840	4 (loyer en sus 720 Euros/parking)	immédiate
rez de chaussée	RDC	Bureaux ou commerce	209	30305	4840	4 (loyer en sus 720 Euros/parking)	immédiate