Bureaux à Louer de 231m² à Le Mans
Présenté par WEADVISOR LE MANS - Réf. 72.0073
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Description
Au coeur du quartier d'affaires de la gare, secteur gare Nord,WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'une surface privative hors cloisonnements de 230,68 m² situé en étage d'un immeuble bati en 2017. Ce bâtiment dispose de quatre niveaux ainsi que d'un parking en sous sol.Les bureaux disposent de 9 stationnements privatifs dans un parking privé en sous sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
47.400 Euros/an HTHC
5.700 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
AMENAGEMENTS :
Face à la gare nord du Mans, au pied de l'arrêt de tramway gare ces bureaux entièrement aménagés en cloisons modulables vitrées comprennent :
-Un sas d'entrée partagé avec le locataire de la cellule voisine,
-Un accueil avec espace d'attente,
-Sept bureaux,
-Une salle de réunion ou open space de second jour,
-Une salle de pause avec espace kitchenette,
-Un local technique avec baie de brassage,
-Un bloc sanitaires avec deux WC dont un sanitaire PMR.
-Une issue de secours commune,
Accès routiers
De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81.
Desserte transports
Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de tramway ainsi qu'un accès direct à la gare du Mans.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (86 kWhep/m²/an)
GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)
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