WEADVISOR LE MANS - Local d'activite à Louer de 3237m² à LE MANS - Produit 72.0106

Description

ZAC du Ribay, à proximité immédiate de flux routiers importants,

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un bâtiment industriel d'une surface totale estimée à 3.237 m² environ comprenant une partie bureaux sur deux niveaux soit un rez de chaussée de 280,29 m² et un premier étage de 395,04 m² mais également une partie atelier d'environ 1.644 m² et une partie stockage d'environ 640 m² donnant sur un auvent avec quais de déchargement d'une surface estimée aux alentours des 170 m².

La partie stockage reprend une surface de 640 m² donnant accès par deux portes sectionnelles à l'espace atelier mais également par deux autres portes au auvent servant à stocker de la marchandise extérieur, proche des quais de déchargement.

Les locaux sociaux communicants avec l'atelier mais également par la façade du bâtiment regroupe une surface de 104,98 m² hors terrasse

Bâti en 2019 et soumis à la réglementation RT 2012, cet ensemble immobilier détenu en mono propriété propose des prestations de qualité proposant à la fois des bureaux avec accès indépendant mais également une partie stockage, atelier servant à la production accessible par plusieurs entrées.

Le site est entièrement sécurisé et clos avec portail électrique donnant accès à une soixantaine de places de stationnements. Des bornes électriques sont installés à l'entrée du site.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

245.000 Euros/an HTHC
8.500 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 8400m²

Accès routiers

À moins de 05 minutes de l'A11, quelques minutes suffisent pour rejoindre les autoroutes A28/A81 en direction de Nantes, Rennes, Alençon, Paris et Tours. Des atouts importants pour accélérer les échanges avec les différents clients et partenaires.