Local d'activite � Vendre dans SCIONZIER (74950)

Surface totale : 1174 m² divisibles à partir de 111 m2

Réf. : 74.21198 - Disponibilit� : 2T 2025

Descriptif détaillé

Village artisanal composé de 2 bâtiments destinés aux activités artisanales, industrielles, entrepôts et services.

L'opération compte au total 20 lots pour une surface totale d'environ 2970 m² sur le bâtiment A (divisible à partir de 141 m²) et d'environ 1174 m² sur le bâtiment B (divisible à partir de 111 m²).

De nombreux stationnements ainsi que des places dédiées aux livraisons complètent le projet (2 à 4 places de parking privatives par lot). Ces bâtiments sont implantés au Nord-Est de Scionzier, le long de l'A40, dans un parc clos et arboré.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

La totalit� de la toiture des b�timents supportera une centrale photovolta�que comprenant les panneaux
CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE exploit�e par un tiers investisseur (�lectricit� redistribu�e sur le
Un portillon pi�ton sera pr�vu � l'entr�e du site � proximit� des bo�tes
Ouverture et fermeture automatique programm�e sur une plage horaire � d�finir avec le Ma�tre
Ouverture en sortie par boucle magn�tique Fermeture automatique temporis�e
Ouverture en entr�e par digicode ou lecteur Vigik (positionn� imm�diatement � c�t&eacu
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Tous les acc�s et stationnements ext�rieurs seront r�alis�s en rev�tements imperm&eacu
Les plantations et engazonnements p�riph�riques sont pr�vus selon le plan masse.
Portails et Portillons :
Portail sur rail motoris�, avec barreaudage vertical laqu� (teinte suivant PC) en profil�s tubulair
Et proche de celui-ci l'emplacement pour les boites aux lettres de chacun des lots.
Les r�seaux ext�rieurs seront r�alis�s selon les stipulations des services concessionnaires
Une aire de ramassage des d�chets sera positionn�e en limite du domaine public sur l'acc�s commun a
Solution compensatoire par stockage des EP dans les r�seaux avant rejet
Limiteur de d�bit
Regards avec avaloirs � grille pour collecte des EP au droit des chauss�es
Regards de branchement, de visite et changement de direction en �l�ment pr�fabriqu� bé
Dans chaque local, en attente dans le dallage, canalisations d'�coulement de diam�tre 100 mm pour les eaux
R�seaux en PVC ou b�ton de diam�tre suffisant
Fourniture et pose de l'ensemble des r�seaux enterr�s de r�tention et d'�vacuation des EP, c
Gestion des eaux pluviales :
Raccordement des r�seaux d'�vacuation EP des b�timents et des voiries au r�seau public
GAZ : Sans objet Courants faibles (t�l�phone) : Chaque lot sera �quip� d'un DTIO proche du t
Electricit� : Fourreau reli� au coffret ext�rieurAlimentation �lectrique, compteur et tablea
Alimentation Eau froide :
Tuyau d'alimentation d'eau froide type PEHD diam 25mm en attente dans local, reli� au compteur ext�rieur (
Evacuation Eau us�es :
Ventilation : Pour des �quipements futurs Deux souches en toiture de diam�tre 200 sera en attente dans la
FLUIDES
Fluides en attente dans le local
Chauffage/Rafraichissement : sans objet
Porte en aluminium ou acier laqu�e, localisation selon plan.
Porte sectionnelle � manoeuvre manuelle en panneaux pleins isol�s (pas d'oculus) Il est pr�cis&eacu
Nota : il n'est pas pr�vu d'occultation sur les menuiseries
Porte d'acc�s au local
Les contreventements sont pr�vus (horizontaux et verticaux par croix de St Andr�) ;
COUVERTURE : Couverture bac acier �paisseur 75/100 (sous face blanche) avec isolation thermique laine min�
Descente d'eaux pluviales int�rieurs aux lotsMezzanine � ossature m�tallique avec plancher collabor
FACADES
Selon plans de fa�ades : Bardage double peau m�tallique avec isolation conforme � la R�gleme
Pannes IPE articul�es entre les traverses de portiques sur lesquelles repose la couverture.
Superstructure :
Superstructure m�tallique r�alis�e par portiques articul�s en pied, comprenant poteaux et tr
Infrastructure :
Fondations r�alis�es selon conclusions de l'�tude g�otechnique, par semelles b�ton ar
OSSATURE :
Nota : la structure est conforme aux contraintes parasismiques.
La situation du terrain longe l'autoroute A40, acc�s proche de la sortie 18 SCIONZIER.
Le second lot principal, une plateforme logistique de concession automobileCes deux lots principaux sont accessibles par
Le premier lot principal, NEO PARC, village d'entreprises divis�s en 20 lots, (sous application R�glementa
PREAMBULE
NEO PARC s'inscrit dans un am�nagement d'ensemble de 2 lots principaux :

Surfaces proposées

Livraison 1er trimestre 2025 si d�marrage chantier d�but 2024, selon avancement pr�commercialisation.
Permis de construire obtenu.

Accès - Desserte

Depuis péage Scionzier par zone Val d'Arve : 3mn (tunnel avec hauteur limitée à 3,80 m sur le trajet)
Depuis péage Scionzier par Scionzier centre : 3mn