Description
Nous proposons plusieurs locaux d'activité au sein d'un programme neuf idéalement situé entre Seynod et Cran-Gevrier, proche voie rapide et péage n°16 (Annecy Centre). Les locaux développent des superficies de 474,50 m² jusqu'à 1269,56 m².
Le projet est constitué de 2 bâtiments pour un total de 9 000 m² de surface plancher privative. Le bâtiment A comprend 2627 m² de locaux d'activité et 1184,45 m² de bureaux et le bâtiment B comprend 2124 m² de locaux d'activité et 765 m² de bureaux. 2500 m² sont d'ores et déjà réservés.
Deux niveaux de parkings en sous sol sont prévus sur le bâtiment A. Des stationnements extérieurs compléteront la globalité du projet
Maquette 3D: https://projets.vizion-studio.com/2024/impact_promotion/yno/maquette/#/
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
655.728 Euros HD HT
1 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Etat de mise à disposition ; brut de béton avec porte sectionnelle et escalier métallique posé pour accès à la mezzanine (en construction métallique, plancher à définir bois ou autres) Fluides en attente.
Dallages de type industriel avec une finition lissée quartzé (teinte naturelle) avec une surcharge admissible de 1000 kg/m².
Les dalles de compression des mezzanines seront de type industriel avec une finition lissée quartzé (teinte naturelle) avec une surcharge admissible de 250kg/m² Nota : Non prise en compte d'effort de poinçonnement de pieds de racks et de charge roulante de fenwick
Accès livraison par porte sectionnelle motorisée, de plain-pied, 4,00 x 4,50 m
Chaque lot disposera d'un compteur qui pourra être alimenté pour un tarif bleu 36 kva, possibilité de passer en tarif jaune - triphasé.
Hauteur libre atelier bâtiment A : 6,60 m
Hauteur sous mezzanine bâtiment A : 3,30 m
Hauteur libre atelier bâtiment B : 6,14 m
Hauteur sous mezzanine bâtiment B : 3,20 m
| Batiment - Lot | Surface REZ | Surface MEZZANINE | SP totale | Prix de vente HT |
| A1 | 957,62 | 323,32 | 1280,94 | 2 536 261,20 |
| A2 | 697,66 | 180,83 | 878,49 | 1 932 678,00 |
| A3 sous option | ||||
| B1 | 383,99 | 164,85 | 548,84 | 1 097 680,00 |
| B2 | 387,90 | 164,85 | 552,75 | 1 326 000,00 |
| B3 sous option | ||||
| B4 | 206,64 | 71,82 | 278,46 | 668 304,00 |
| B5 | 202,87 | 70,35 | 273,22 | 655 728,00 |
Accès routiers
Voie rapide, autoroute sortie 16
Desserte transports
Bus ligne 12 à moins de 5mn à pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
