Bureaux à Louer dans ROUEN (76000)

Surface totale : 8002 m² divisibles à partir de 238 m2

Réf. : 76.9193 - Disponibilité : Avril 2024

Descriptif détaillé

Dans un immeuble en cours de construction d'une surface totale d'environ 8 002 m², 25 plateaux de bureaux divisibles, répartis sur 3 niveaux et distribués autour d'une avenue centrale paysagère :

- Rez-de-jardin : environ 2 660 m² : lots 1 à 8 (de 306 m² à 350 m² + une salle de réunion de 47 m²).
- Rez-de-chaussée : environ 3 267 m² : lots 9 à 18 (de 308 à 341 m²).
- 1er étage : environ 2 075 m² : lots 19 à 25 (de 238 à 417 m²).

Tous les lots ont une quote-part de parties communes incluse.

Positionnés à flanc de colline, les locaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés.

Accès PMR, 3 ascenseurs, accueil mutualisé, parc paysager, patio central aménagé.

128 places de parking privatives en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.

Proche des boulevards historiques de Rouen rive droite, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité en transports en commun et Gare SNCF à 8 minutes à pied, label BREEAM VERY GOOD.

Loyer annuel : 190 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur via notaire.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ventilation double flux
  • Stores
  • Sanitaires privés
  • Sanitaires communs
  • Plinthes périphériques
  • Open Space
  • Nbre Parkings sous-sol :
  • Eclairage
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Accès PMR

Surfaces proposées


LotNiveauSurface privativeSurface privativeLoyer annuel HTLoyer annuel HT/m²Observations
-QP PC incluse
0.01RDJ283,29350,0666 511,68 190 Bureaux
0.02RDJ265,98328,6762 447,58190Bureaux
0.03RDJ265,94 328,6262 438,19190Bureaux
0.04RDJ253,59313,3659 538,62190Bureaux
0.05RDJ265,96328,6562 442,89190Bureaux
0.06 RDJ266,01328,7162 454,63190Bureaux
0.07RDJ 265,94328,6262 438,19190Bureaux
0.08RDJ247,47305,8058 101,75190Bureaux
RDJ38,2947,318 989,84190Salle de réunion
Sous-total RDJ2 152,472 659,81505 363,36
-
1.01RDC276,18341,2864 842,37190* Bureaux option
1.02RDC265,94328,6262 438,19190* Bureaux option
1.03RDC259,94321,2161 029,49190Bureaux
1.04RDC265,97328,6662 445,23190Bureaux
1.05RDC272,35336,5463 943,15190Bureaux
1.06RDC265,94328,6262 438,19190Bureaux
1.07RDC265,21327,7262 266,80190Bureaux
1.08RDC249,24307,9958 517,31190Bureaux
1.09RDC266,00328,7062 452,28190* Bureaux option
1.10RDC257,41318,0860 435,49190* Bureaux option
Sous-total RDC2 644,183 267,41620 808,51
-
2.01R+1192,38237,7245 167,55190* Bureaux
2.02R+1193,69239,3445 475,12190* Bureaux
2.03R+1193,59239,2245 451,64190Bureaux
2.04R+1247,29305,5858 059,49190Bureaux
2.05R+1249,24307,9958 517,31190Bureaux
2.06R+1265,99328,6862 449,93190Bureaux
2.07R+1337,24416,7379 178,22190Bureaux
Sous-total R+11 679,422 075,26394 299,27
-
TOTAL6 476,078 002,481 520 471,14

Accès - Desserte

Boulevard historique rive droite / Route de neufchatel

Prix

Loyer annuel : 1 520 471 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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