LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 240m² à ROUEN - Produit 76.029994

Description

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d'un espace d'accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Disponibilité 31 décembre 2024.

* Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière.

4 plateaux complémentaires sont également disponibles en étages (670 m² chacun).

Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d'accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d'accès et alarme incendie sur l'ensemble de l'immeuble, local vélos en sous-sol.

Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.

Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l'entretien et l'électricité des PC, l'eau, l'assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l'entretien des espaces verts et entretien divers.

46 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.400 Euros/an HT
5.326 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel	Park	Disponibilité
N1 - Brx - 1er étage	248,31 + 422,04 m²	93 849 Euros HT		soit 670,35 m² par niveaux / 140 Euros m² HT
N1 - Brx - 2ème étage	248,31 + 422,04 m²	93 849 Euros HT
N1 - Brx - 3ème étage	248,31 + 422,04 m²	93 849 Euros HT
N1 - Brx - 4ème étage	248,31 + 422,04 m²	93 849 Euros HT		Très bon état
S-total Etage	2 681.40 m²	375 396 Euros HT
-
N1 - Brx - Rdc vitrine gauche	240.04 m²	38 406 Euros HT		160 Euros m² HT
Sous-total Bureaux	2 921.44 m²	413 802 Euros HT
Parking		55 200 Euros HT	46	Parking sous-sol 1 200 Euros HT/unité/an
Total	2 921.44 m²	469 002 Euros HT	46	Très bon état général