Bureaux à Louer de 2.681m² à Rouen - Réf. 76.6587

Description

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, 5 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 2 681.40 m², comprenant :

- au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d'un espace d'accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière.

- au 1er étage, 670 m² composés d'une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d'une aile gauche (248 m²) cloisonnée en salle de réunion, quelques bureaux simples ou doubles, un bel espace de pause avec cuisine et d'un bloc douche H/F.

- au 2ème étage, 670 m² composés d'une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d'une aile gauche (248 m²) partiellement cloisonnée en bureaux & espace de travail mixte.

- au 3ème étage, 670 m² composés d'une aile droite (422 m²) aménagée en espace de travail mixte type salon ouvert, avec une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, et d'une aile gauche (248 m²) cloisonnée à 100% en bureaux simples ou doubles type couloir central avec distribution gauche/droite.

- au 4ème étage, 670 m² composés d'une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, plusieurs espaces paysagers.

Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d'accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d'accès et alarme incendie sur l'ensemble de l'immeuble, local vélos en sous-sol.

Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.

Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l'entretien et l'électricité des PC, l'eau, l'assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l'entretien des espaces verts et entretien divers.

46 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel étages : 150 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr