Bureaux à Louer de 716m² à Rouen - Réf. 76.8910
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Dans un immeuble de bureaux totalement restructuré en 2018, 5 plateaux d'une surface totale d'environ 716 m², divisibles à partir de 135 m², comprenant :
- 1er étage : 135 (sanitaires communs) et 148 m² (sanitaires privatifs).
- 2ème étage : 135 (sanitaires communs) et 149 m² (sanitaires privatifs).
- 3ème étage : 149 m² (sanitaires privatifs).
Chaque plateau est non cloisonné et en parfait état.
* Moquette, faux-plafond, double goulotte périphérique.
Les quotes-parts de parties communes sont à ajouter.
Immeuble avec rafraîchissement réversible, doublage de la façade par l'extérieur, ascenseur, parties communes très qualitatives, visibilité sur axe passant.
Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.
Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Honoraires de rédaction d'acte à la charge du preneur : 2 700 Euros HT.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
114.586 Euros/an HT
17.474 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage / lot | Surface | Loyer annuel | Disponibilité & Observations |
| 1er - B1.1 + Sanitaire - Brx | 147,80 m² | 23 648,00 Euros HT | Dispo immédiate - état neuf |
| 1er - B1.3 - Brx | 135,43 m² | 21 668,80 Euros HT | Dispo immédiate - état neuf |
| 2ème - B2.1 + Sanitaire - Brx | 148,80 m² | 23 808,00 Euros HT | Dispo immédiate - état neuf |
| 2ème - B2.3 - Brx | 135,43 m² | 21 668,80 Euros HT | Dispo immédiate - état neuf |
| 3ème - B3.1 + Sanitaire - Brx | 148,70 m² | 23 792,00 Euros HT | Dispo immédiate - état neuf |
| Total | 716,16 m² | 114 585,60 Euros HT | |
| Possibilité archivage | avec loyer complémentaire |
Accès routiers
Sud III
