Bureaux à Vendre ou à Louer de 348m² à Rouen - Réf. 76.030102
Présenté par LEM ENTREPRISES
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 348 m², représentant un demi-niveau et comprenant 15 à 20 bureaux, dont quelques bureaux doubles.
2 accès distincts.
* Ensemble cohérent et lumineux, double vitrage, chauffage collectif gaz, rénovation des sanitaires en parties communes et des paliers communs faite.
* Accès PMR, ascenseur, 4 accès vers les parties communes, espace d'archivage en partie centrale.
* Travaux de réaménagement de l'entrée et de traitement des façades sur les 2 premiers niveaux de l'immeuble réalisés courant 2023.
* Bail à construction en cours (70 ans à partir du 30/08/1976).
Parking public au sous-sol du centre commercial de Saint Sever, accès direct par l'ascenseur dans l'immeuble.
Également disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
26.100 Euros/an HT
5.220 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer 75 Euros HT / m² / an | Disponibilité |
| 3ème étage - 10001 | 196 m² | ||
| 3ème étage - 10002 | 148 m² | ||
| - | |||
| Total | 348 m² | 26 100 Euros HT annuel | Immédiate |
Desserte transports
Centre Leclerc / Métro St Sever
Avenue de Bretagne / Avenue de l'Europe
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (108 kWhep/m²/an)
GES : C (25 kgeqCO2/m²/an)
