LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 616m² à ROUEN - Produit 76.030027

Description

Immeuble de bureaux en R+2, d'environ 616 m², se décomposant en :

- Rez-de-chaussée (233 m²) : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m², 7 bureaux allant de 9 à 24 m², un vestiaire et une cuisinette.
* Décloisonnement possible.
* Accès secondaire vers le parking.

- 1er étage (200 m²) : 2 salles de réunion de 59 m² chacune, quelques bureaux et un bloc sanitaire.

- 2ème étage (183 m²) : 3/4 bureaux, une salle de réunion de 50 m², un coin cuisine et un bloc sanitaire.

+ un sous-sol d'environ 187 m² (non comptabilisé dans la surface) à usage d'archives + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking.

* Accès PMR.
* Chauffage gaz central avec décomptant.
* Climatisation partielle.
* Double vitrage.
* Possibilité de division des locaux en fonction du projet.

10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1 400 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 116 146 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

116.146 Euros/an HT
18.765 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 565m²

Etage	Surface	Loyer annuel Euros HT / an	Parkings	Remarques
RDC - Brx	233.30 m²	37 328.00 Euros		Bon état / accès PMR
1er - Brx	199.80 m²	27 972.00 Euros		Travaux à prévoir
2ème - Brx	183.00 m²	25 620.00 Euros		Travaux à prévoir
S-total	616.10 m²	90 920.00 Euros
-
Parking		14 000.00 Euros	10 places	1 400 Euros unité/an
S-sol	187.10 m²	11 226.00 Euros		Sec & sain
Total général	803.20 m²	116 146.00 Euros	10 places