Bureaux à Louer de 738m² à Petit Couronne - Réf. 76.4530
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux livré en 2006, 4 plateaux d'une surface totale d'environ 738 m², comprenant :
- lot 1 d'environ 230 m², partiellement cloisonné (40/60).
- lot 2 d'environ 118 m², cloisonné.
- lot 3 d'environ 121 m², partiellement cloisonné.
- lot 7 d'environ 269 m², partiellement cloisonné (50/50).
Très bon état général.
Parties communes de qualité et sanitaires communs.
11 places de parking réparties selon la taille des lots (20/21/34 à 42).
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées aux postes d'entretien du site : espaces verts / ménage et entretien des sanitaires en parties communes / contrôle d'accès, électricité parties communes / entretien toiture / ASL / consommations d'énergie liées au systèmes de rafraîchissement / chauffage des parties privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
92.308 Euros/an HT
10.220 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel - 125 Euros HT | Parkings | Disponibilité |
| RDC - Entrée ouest - Lot 1 | 230,16 m² | 28 770 Euros | Cloisonné très bon état | |
| RDC - Entrée ouest - Lot 2 | 117,80 m² | 14 725 Euros | Cloisonné très bon état | |
| RDC - Entrée ouest - Lot 7 | 269,42 m² | 33 677,50 Euros | Cloisonné très bon état | |
| RDC - Entrée ouest - Lot 3 | 121,08 m² | 15 135 Euros | 28/02/2025 | |
| Total général | 738,46 m² | 92 307,50 Euros | 11 places |
Accès routiers
Avenue des Canadiens - A 13 à 3 minutes en voiture
Desserte transports
METRO (Bouche Technopôle ) à 900 mètres
BUS (lignes 7 - 32 - 27) à 2 minutes à pied
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (336 kWhep/m²/an)
GES : B (9 kgeqCO2/m²/an)
