ORPI IMMO ENTRE PRO - Local commercial à Louer de 349m² à MELUN - Produit 77.0410

Description

ORPI PRO vous propose à la location, sur la commune de Melun (77), un local commercial de 349 m² idéalement situé en angle de rue sur un axe très fréquenté.

Ce bien comprend :

Une surface commerciale d'environ 200 m² au rez-de-chaussée dotée d'une belle vitrine en façade offrant une excellente visibilité commerciale.
Des bureaux d'environ 65 m² au 1er étage équipés d'une kitchenette, de sanitaires et de la fibre optique.
Un sous-sol d'environ 84 m² idéal pour du stockage.

Le local est complété par 5 places de parking privatives.

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 42 000 Euros HT-HC soit 3 500 Euros / mois
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20 %
Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Taxe foncière : 10 100 Euros
Charges Locative annuel HT : 11 000 Euros
Honoraires d'agence pour le preneur : 15 % du loyer annuel HT

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr