ORPI IMMO ENTRE PRO - Local commercial à Louer de 75m² à MELUN - Produit 77.0419

Rez-de-chauss&eacute;e: Une boutique d'environ 47 m&sup2; avec une grande vitrine offrant une visibilit&eacute; exceptionnelle.
Arri&egrave;re-boutique: Un espace d'environ 28 m&sup2; , parfait pour vos besoins de stockage, de bureau ou d'une salle de pause.

Description

ORPI PRO vous propose à la location, sur la commune de Melun (77), un local commercial de 75 m² idéalement situé en angle de rue sur un axe très fréquenté.

Ce bien comprend :

Rez-de-chaussée : Une boutique d'environ 47 m² avec une grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
Arrière-boutique : Un espace d'environ 28 m², parfait pour vos besoins de stockage, de bureau ou d'une salle de pause.

Local disponible à partir du 1er juin 2025

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 24 895.53 Euros HT-HC
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20 %
Périodicité des paiements : Trimestrielle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Taxe foncière : 2 114 Euros
Charges Locative annuel HT : 2 232 Euros
Honoraires d'agence pour le preneur : 15 % du loyer annuel HT

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr