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Local commercial à Louer de 75m² à Melun - Réf. 77.0419

Présenté par ORPI IMMO ENTRE PRO

24.896€ /an HTHC

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Description

ORPI PRO vous propose à la location, sur la commune de Melun (77), un local commercial de 75 m² idéalement situé en angle de rue sur un axe très fréquenté.

Ce bien comprend :

  • Rez-de-chaussée : Une boutique d'environ 47 m² avec une grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
  • Arrière-boutique : Un espace d'environ 28 m², parfait pour vos besoins de stockage, de bureau ou d'une salle de pause.

Local disponible à partir du 1er juin 2025

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 24 895.53 Euros HT-HC
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20 %
Périodicité des paiements : Trimestrielle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Taxe foncière : 2 114 Euros
Charges Locative annuel HT : 2 232 Euros
Honoraires d'agence pour le preneur : 15 % du loyer annuel HT


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 24.896 Euros/an HTHC

  • 2.114 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
RDCLocal Commercial 7524 895.532232Immédiate

Accès routiers

A5

Desserte transports

RER D MELUN
LIGNE R
BUS 3607 0309

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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