Local d'activite à Louer de 392m² à Chalifert - Réf. 77.12319
Présenté par KAREA
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Description
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix ! Situé au coeur de l'agglomération de Marne et Gondoire, ce parc allie bureaux, commerces, services et hôtellerie et offre un cadre de travail idéal. Accessible par l'autoroute A4 et desservi par un large réseau de transports en commun, il bénéficie d'une situation géographique stratégique. KARÉA vous propose à la location une cellule d'activités de 392 m² environ, composée au rez-de-chaussée d'une surface d''environ 293 m² à usage d'activité avec porte sectionnelle et en R+1, une mezzanine d'environ 99 m² dédiée aux bureaux agrémentée d'un balcon.
Places de parking privatives avec accès et manoeuvre faciles pour poids lourds.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
43.140 Euros/an HTHC
3.199 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
* Estimation
| Local d'Activité | SDP totale m² | SDP RDC - Activité m² | SDP R+1 - Mezzanine m² | Loyer Euros HT/HC/mois | *Charges Euros HT/mois | *Taxes Euros HT/mois | TOTAL Euros HT/mois |
| D1 | 392 | 293 | 99 | 3.595 | 251 | 267 | 4.113 |
Accès routiers
A proximité de la RD 934 et RD5
Autoroute A4
Desserte transports
Bus Arrêt "Saint Eloi" : Lignes 23 (Lagny/Chessy) - 24 (Jablines/Chessy) - 43 (Serris/Chessy)
RER A et Gare TGV Chessy/Marne la Vallée
Prestations - Equipements
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
- Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique &agr
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- PARTIE MEZZANINE :
- Contre bardage intérieur blanc
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C ext&e
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Éclairage industriel de 250 lux moyen
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Porte sectionnelle de 4 x 4 m
- Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
- PARTIE ACTIVITES :
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement et circulation piétonne en béton d&eacu
- Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Site clos et sécurisé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
